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商業建筑外部空間設計的重要性

文章出處:瞳孔國際 責任編輯: 人氣:3393 發布時間:2016-02-29

    商業建筑的外部空間設計主要解決建筑總平面與城市交通干道和環境的關系,重點是人、車流線的規劃和設計,商業氛圍的營造等。

    1、外部交通設計

    外部交通設計如何才能構筑商業氛圍和動線合理功能呢?這需要考慮這么幾點:

    首先要人車分流,通過人行道、過街天橋(地道)等方式把客流和城市干道車流分開。

    其次設置步行廣場,既可以作為人流的疏散地,又可作為室內外的過渡和緩沖空間。在廣場內設計休閑娛樂景點吸引人流是擴大市場容量的好方法。

    再次,在步行空間設計中,合理安排好各種人流、貨流與車流是必不可少的,以減少廣場中穿越性動線的出現。

    再其次,在規模較大的項目中,建筑底層應設專用地下車庫,同時部分扮演地下室角色,解決人、貨的分流作用,提供商場的貨運系統和垃圾的清運工作。

    最后,外部交通只能引導人流,不能分散人流。整體規劃要基于外部交通對人流的功能,江蘇新上海休閑購物廣場外部交通對人流分散的教訓值得反思。

    2、商業建筑出入口設計
    (1)出入口形態設計

    出入口一般由雨篷、門廊、臺階、坡道、門洞等構成。從立面形式上看,可以分為三種類型:

購物中心設計
    (2)出入口連接設計

    出入口與室外空間的連接方式有兩種:一種是直線臨街,如商業街兩側的商鋪和購物中心內的步行街;另一種是臨街入口廣場,入口后退紅線,在門前形成小型廣場,形成誘導緩沖空間。

    3、商業建筑外觀設計

    商業建筑的外觀設計不僅僅指建筑材料,還包括裝飾材料、燈箱廣場、干花、燈飾、招牌等各種各樣的軟性裝飾,目的是為了營造繁華感和商業氛圍。

    (1)外觀設計的特點

    外觀設計的突出特點是廣告化、商業化和大眾化,充分表現作為公共建筑經營內容的特征。廣告是引導社會審美趨勢和創造商品知名度的重要手段。建筑能以其巨大的廣告形象發揮獨特的廣告效果,起到招攬顧客的作用。

            購物中心設計
    (2)外部展示與促銷空間

    外部展示及促銷空間主要在廣場進行,所以廣場的范圍大小應與周圍的商業建筑配合,避免建筑物對廣場空間造成壓迫感。因為,盡量要使廣場寬度與周圍建筑高度比例值接近1,這樣的廣場尺度將達到適度寬敞。

    1)商場與廣場互動

    由于停車場基本遵循外圍的設置,所以要設有足夠的步行空間,緊鄰商場建筑外墻,這樣與商場入口有充足的緩沖空間,使廣場與商場有良好的互動關系而不被其他廣場設施所阻隔。

   2)多樣化活動互動

    廣場的步行空間,應考慮人群在行走過程中駐留點。因此可以在廣場平面規劃時置入一些空間的設置點,以達到廣場多樣化活動的互動。

   3)造型與面積

    廣場的面積盡可能大些,在必要位置設藝術造型或設有舞臺便于開業或平時做活動。

    (3)室外指示及引導系統設計

    室外指示系統是外部設計不可或缺的一部分,好的室外指示系統能與外立面設計以及商業建筑整體形象形成統一,塑造商業主題,創造賞心悅目、并具有藝術氣息的商業主題概念。同時,標識引導系統本身也是外部設計的一部分,它能很好地引導外部人流。

    4、建筑外觀設計語言

    商業建筑必須符合市場標準,順應流行趨勢的變化。強調人的參與意識,可增進吸引力,并創造多樣化的娛樂、休憩空間。將歷史的建筑造型和細部設計加以提煉、抽象、運用,往往可創造標新立異、獨樹一幟的市場效果。

    (1)主題化外觀語言

    當商業地產發展到一個更高級的階段,主題化似乎是一個主流趨勢。其原因在于:如果商業建筑都只是鋼筋水泥加商品,不能凸顯任何個性,未免太單調。所謂主題化,就是給前來的顧客提供一個理由,尤其是新來的顧客。而這個理由要成立,則要求這個理由不是誰都能給,而是商業建筑獨家提供,至少是在一定的地域范圍內獨家提供。

    迪拜的七星級帆船酒店,就是一個最好的主題化商業外觀設計。它建在海濱的一個人工島上,是一個帆船形的塔狀建筑,一共有56層,321米高,遠望就是一個揚帆起航的帆船,與周邊的海景連成一片。

    (2)主題式商業建筑設計

    當商業地產項目增多,競爭進入同質化、白熱化階段時,為構造項目優勢,形成項目獨一無二的特征,新建的商業建筑和更新的商業建筑就會尋求差異化發展,形成主題識別,打造項目獨有的競爭優勢。

    主題式商業建筑要求擁有較大的面積,這樣才有主題化的營造空間。大多數主題式建筑風格各不相同,都善于利用自身優勢,但是主題化的形成必定要求有空間的配合,才能使主題化有表現的平臺和實現的基礎。

    對比一般商業建筑,主題式商業建筑的建筑要求、資金投入都要高得多。一般商業建筑位于城市中心旺地的商業建筑,沒有太多生存壓力,不具有對空間進行主題化營造的外部動力。所以主題式的商業建筑,大多偏離最中心的商業區,具有營造特別吸引力的生存需要。

    主題式商業建筑的外觀必須要鮮明地體現出主題的特色。北京798藝術區,它是建立在一個舊的廠房基礎上,那里殘留著大量的工業化痕跡,如舊機器、舊廠房。但是,798藝術區沒有人為的將其拆毀,而是就地取材,后期成名之后的白裝,還是有如舊倉庫一樣,給人以先鋒、藝術的外觀沖擊力,這就是最好的主題外觀語言。


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