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商業廣場購物中心設計“好用”擺首位

文章出處:瞳孔國際: 責任編輯:editor-Y 人氣:3334 發布時間:2014-06-04


瞳孔國際近些年接觸了一些商業項目的開發商,有的是從做住宅項目轉到商業項目上來,我們遇到一個共性問題,有些開發商對設計公司的預期只是一些新穎的視覺設計,殊不知從商業建筑的規律來說,商業項目首先要符合“可見性”、“可到達性”等商業規律。作為國內為數不多的服務商業地產的專業設計公司之一,瞳孔國際的核心服務商業建筑室內設計,也是充分考慮一個建筑商業體的特殊性和復雜性,是把“好用”擺在首位,同時兼顧“好看”的視覺特性。

在為四川某商業廣場購物中心做室內空間設計方案的過程中,我們說服開發商放棄做住宅項目時的固有經驗,對建筑體在商業上的缺陷盡可能地進行整改彌補,不然就直接影響到后期的商業定位、動線規劃、空間設計,以及招商運營。雖然四川這個項目立項時,建筑體馬上要封頂了,很多不符合商業規律的設施無法進行有效調整,瞳孔國際團隊仍然對甲方的項目進行了深入的市場分析,為該項目在周邊商圈中確立商業中心的地位,主要著手解決了三大問題:業態布局調整提升購物中心整體檔次,動線流轉互動性改造不留死角,體驗式購物環境打造烘托商業氛圍。從這三方面來優化及提升該項目定位及形象,為后期項目銷售打下良好基礎。

業態布局調整提升購物中心整體檔次

入口空間對于商業建筑消費人流的貢獻作用不可估量,需從商業的整體性考慮設計入口。我們發現該項目原設計中餐飲娛樂和購物中心兩個入口距離較近。于是,第一步,我們根據項目規模和所在地區的特點,采用了“焦點式”入口設計,合并了兩個臨近的入口,擴大了商業主體臨街的主入口,合理增加了主入口共享空間面積。并合理調整了購物中心一層的業態布局。原設計中有四分之一的區域是藥店及食品健康區的業態設定,在一定程度上影響了首層業態商品的互動性,降低了消費者的購物欲望??紤]到商業氛圍和消費檔次的提升,我們調整了此區域的業態設定為鞋品區,強化商業內部業態設定互動性,使商業的一層更容易引導和集聚人流。

并且,我們還發現在主體背面進深較深的結構位置,有一個入口,我們在這個入口區增加商鋪,增強商鋪的連通性,以便增加商業氛圍。


瞳孔國際考慮到該項目的中心位置,以及百貨、服飾等業態齊全的特性,我們在購物中心5樓增設兒童用品區及兒童娛樂區。兒童業態可以有效帶動家庭消費,拉動較高樓層區域的人氣和消費系數。

動線流轉互動性改造不留死角

該項目一層原來的百貨區域設置,阻斷了購物中心內循環主動線,增加了商鋪死角區,回頭路動線不利于消費者購物的同時也影響了商業氛圍整體性,削弱了商鋪的價值最大化。瞳孔國際果斷改造此區域流轉動線,把百貨區域和電梯區域之間原先堵死的區域劃出一塊人群流轉通道,連通購物中心主循環動線,使消費者在商業體內逛起來,以增加消費及人流量。并且針對原設計圖中遮蔽視覺的死角,瞳孔國際也都在保留銷售面積的基礎上,改造成通透的大視角,大大增加了人群流動的便捷性。

              

其次,考慮到百貨區未來與售出商鋪的區隔經營。瞳孔國際在百貨內部一層至三層內部相對位置增設電扶梯,打造百貨內部垂直交通,便于百貨后期經營管理。

瞳孔國際在原先密集分布6座垂直電梯的區域精簡電梯數量為3部,并增設休閑區域和DP點位置,便于商業內部環境營造,以及滿足品牌商鋪在節假日、周年慶和品牌促銷時對公共空間的需求。同時考慮到六層餐飲業態對干、濕貨梯分開的原則及七層KTV業態對人流量輸送的需求,瞳孔國際在該項目外立面合理位置,增設三部外掛垂直專用電梯。

體驗式購物環境打造烘托商業氛圍

該項目擁有百貨、品牌服飾店、酒店、KTV等多業態組合,適合打造情景式體驗消費廣場,這就對空間環境要求更高。為了增強互動消費的自由體驗,瞳孔國際在每層樓的某些區域的墻體、柱體上設計觸屏體驗的互聯網購物區域。加上合理的娛樂、休閑型業態布局設置,閉合圈式流轉動線,瞳孔國際為該項目全面打造了“全民消費升級”的體驗空間。


商業廣場的視覺設計除了高檔典雅的訴求之外,也是為了更好地配合商業廣場的中心地位和商業功能,瞳孔國際在視覺設計時,考慮四川歷史上素有“西部水都之稱”,而水又是聚財的吉象,所以我們融合了城市時尚元素和地方文化,以水流的線形、動感融入商業廣場的視覺設計。

同時,為了更好的展示商鋪,我們對空間的線條設計簡潔、流暢而不失動感,自上而下的流線的關系強化了中庭的空間感與觀賞性,呼應主題的流線設計,讓消費者的心理和身體上得到緩解和釋放,總體創造了舒適的體驗式購物空間。

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