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進退有度——不同業態對進深面寬的不同需求

文章出處:瞳孔國際 責任編輯:editor-L 人氣:9545 發布時間:2014-11-18


    
 

商業廣場的商鋪數配比一般為每10000平米15.6——17.6個,容納的業態主要包括服裝、鞋包、飾品等零售業態,和餐飲、影院、文化教育、主題展、兒童娛樂等體驗業態。

零售業態的展示需求大,通透率要求高,因此,開間寬度有明顯要求,進深則不宜過于狹長。


商鋪的面寬與經營模式有一定的關系:


1服裝、鞋包類的商業,其經營特點不需要較大面寬,只要滿足其適度的交通空間以及商品成列空間。

飯店類商業則需要較大的面寬,以容納餐桌的擺放,所以多選址在二層三層或讓出部分臨街面,以節約租金。小吃類商業面寬都不會太大,也在4-5米左右,這樣的面寬適合2-3個服務員直接服務于街面。



珠寶眼鏡類的商業也不需要較大面寬,4-5米的面寬,就可以很好的解決其交通和收貨問題。


商鋪的進深與經營模式有一定的關系:


服裝、鞋包類商業需要一定的進深空間,把顧客引入其中,以展示其商品,并用于商品儲存和后臺服務,多為10-30米。



 

飯店類商業也需要一定的進深空間,較大的營業空間才能滿足其營業需求,而小型的小吃類商業就不需要大的進深,一般4-5米就可以進行簡單的食品加工、展示和售賣。

珠寶眼鏡類商業的進深也比較大,多為10-20米。


    

面寬與進深的共同影響:


面寬與進深的比值,關系到整個商業空間的效率問題,線性店面長度具有重要的意義,過小的進深將影響對空間的利用,從店面經營的角度考慮,商品的主要展示方向在進深方向,進深越大越好;從顧客的角度考慮,一定長度的街道包含的商鋪越多,商品越多,逛街的效率就隨之變高。

而針對到不同類型的商鋪,其需求又有所不同。大型超市、百貨、倉儲式賣場等不同業態對開間與進深的要求,是個性而不是共性的問題。將每個商業地產項目特殊的空間特點與業態要求綜合考慮,進退有度,才能完成良好的切鋪和內部空間規劃設計,將商業價值最大化利用。

 

        



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