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萬達商業綜合體的業態構成

文章出處:商業地產 責任編輯:editor-L 人氣:3281 發布時間:2014-12-25


萬達商業綜合體的業態構成


商業綜合體就業態構成來說可以用一句話概括,那就是要更多地選擇非零售業態。第一強調體驗式消費,萬達有一個明確的規定,體驗式消費要大于50%。我們突出體驗式消費,特別是文化娛樂和餐飲。第二,餐飲比重大,每個萬達廣場餐飲比重占租賃面積要超過20%。萬達董事長王健林說過,中國的購物中心不是賣出來的,是吃出來的。餐飲火了以后,人氣往上走,也符合商業活動中要實現互補效應的規律,讓顧客上到頂樓后再走下來。第三,同質化的店鋪盡量只選一家,不選兩家。比方說同樣賣鞋可能只選一家等等,不要選相同的商品。


萬達商業綜合體的業態構成


商業綜合體是以商業功能為主,兼顧商務、酒店、居住等其他復合功能的城市綜合體。

通常意義上,城市綜合體是接線員將城市空間中多種不同的功能空間,諸如商業、酒店、辦公、居信、餐飲、會議和文化娛樂等進行有機組合,并在不同功能間建立一 種空間依存、價值互補的能動關系,從而形成一個功能復合、高效、復雜而統一的綜合體。城市綜合體是城市形態發展到一定階段的必然產物,從本質上說,城市本身就是一個大的綜合體。

萬達商業綜合體經多年的持續發展與逐步完善,已成為萬達商業地產的核心產品。

 

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