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商業規劃的主要內容有哪些呢?

文章出處:瞳孔國際 責任編輯: 人氣:3258 發布時間:2015-01-12

      一個商業地產在開發的前期就要做足功課, 商業地產項目開發在做好前期市場調查和可行性研究分析后,進而對項目進行全方面的定位,并且將定位與項目商業規劃結合一同進行。下面瞳孔國際小編就帶大家了解下商業規劃的主要內容有哪些?

商業規劃設計

     商業規劃最重要的內容是什么呢? 可以說是功能組合及分區設計。從一開始就要充分考慮其商業屬性,確定經營模式及服務對象,再按經營業態和服務功能需求去指導 建筑規劃與設計,并要充分注意交通動線設計的科學性,避免由于區域死角所 帶來的物業價值的貶損;另外要結合項目特征、定位以及項目所處商圈的具體情況,把握差異化競爭策略,合理規劃項目各零售業態營業面積的比例;還要 重視與主力店的溝通,了解他們的技術要求。

       需要注意的是,有時在商業運營與建筑設計之間會產生一些不可調和的 矛盾。因為如果僅從商業設施的運營與使用出發而確定的功能流程和空間布局,可能會影響到建筑結構及造型的技術合理性,甚至會產生關系到建否建造的問題。因此,在進行業態規劃和商業空間布局的同時,應充分考慮術實現的可能性。

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