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一線城市藝術主題業態購物中心占比已升至2.6%

文章出處: 責任編輯: 人氣:2621 發布時間:2015-07-31

為何在購物中心越來越多地能見到藝術展覽?日前,中國最大商業地產全程服務商RET睿意德聯合上海亞益文化傳播有限公司(下稱“YaYi亞益文化”)發布2015年《商業空間藝術主題研究報告》(下稱《報告》),回答了上述問題。同時,正式對外宣布,公司已戰略入股YaYi亞益文化。

《報告》顯示,近年來,購物中心的建設速度遠超公立文化設施建設速度。在國人對于藝術文化消費需求持續快速增長的背景下,購物中心憑借地理位置便利、體量供給充足、投融資方式多樣等優勢,將逐步成為公立文化設施在文化藝術領域的有益補充。目前,一線城市藝術主題業態在購物中心占比已上升至2.6%,成為購物中心吸引客流的特色之一。雖然絕對占比低,但處于快速發展期。

目前,購物中心里的藝術形態主要有七類,其中長駐藝術形態有藝術裝飾和藝術空間,為獨立空間,多為收費,且展演時長較長;短期藝術形態有靜態展、小型沙龍、演出、藝術集市和快閃活動,類型豐富,通常布局公共空間,免費為主,展演時長較短,更替頻繁。

在這七大類型購物中心藝術形態中,靜態展和藝術集市是運營頻次最高的,分別達到41%和31%,大大超過其他藝術形態,兩類藝術形態因租金收益可觀,正獲得眾多購物中心的青睞。

其中,靜態展是展演時長最長的藝術形態,其穩定持續的租金更受購物中心青睞。根據RET睿意德中國商業地產研究中心對國內42個重點城市的公共空間面積統計,約有19.5萬平方米的公共空間可被利用,潛在的租金收益達到71.2億元/年。藝術集市租金收益不菲,甚至高于購物中心首層租金2-3倍。同時,藝術集市還為購物中心相關商家創造了品牌宣傳及產品展示的機會,在獲取雙重租金收益的同時,也成為了商家青睞的推廣平臺之一。

在七大類型購物中心藝術中,長駐藝術裝飾和短期演出是唯一入不敷出的藝術形態,為匹配藝術定位和暖場活動而引入。通常以品牌打造為目的,成本高企,對運營者資金實力要求高,發展前景較為有限。

值得注意的是,目前國內藝術市場魚龍混雜,缺乏統一的評估體系。為此,RET睿意德中國商業地產研究中心與YaYi亞益文化共同推出“購物中心藝術主題活動評估體系”。該體系是一個評價購物中心藝術價值的系統化工具,從而為購物中心引入藝術主題業態提供參考。

睿意德控股集團有限公司董事長張家鵬介紹,“評估體系將對購物中心各類藝術形式從知名度、藝術形式接受度、觀眾互動性、與商家聯動性、空間利用有效性、藝術呈現周期、購物中心便利性等多個維度的分級評估,通過相關權重指標量化,令抽象的藝術更加標準化?!?/p>

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