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如何判斷商業綜合體項目的方案好壞?

文章出處: 責任編輯: 人氣:4444 發布時間:2016-03-09

商業綜合體項目的日益增長,接觸的客戶也越來越多,發現一個問題,對于一些商業綜合體設計的方案上標準總是五花八門。
下面瞳孔國際小編就帶大家聊聊如何判斷一個商業綜合體項目的設計方案問題?其實商業綜合體設計方案基本會從幾個方面來構建,從開發模式、產品定位與構成、平面規劃設計、交通組織、功能分區建筑設計等方面去評價。

1開發模式
目前國內的商業綜合體開發模式基本是商業先行配套(包括但不限于住宅、酒店、商務辦公等產業)跟進,輻射相關產業的發展模式。城市綜合體開發的具體開發模式如下。首先,科學選址是城市綜合體項目成功的關鍵。其次,分期開發、商業先行是城市綜合體開發的基本途徑。最后,迅速成功運營商業地產是城市綜合體開發的核心。

2產品定位與構成
在做一個商業綜合體設計時,前期就要考慮項目的產品定位和構成,定位需要滿足什么樣的目標,定位的依據有哪些?

3 對于商業綜合體的規劃設計,應該要在人口狀況、消費能力和交通條件適宜的地段選址,因地制宜采取靈活的總平面形態;用多樣化的空間 形態如立體廣場、露天劇場式活動場以及豐富的軟硬景觀塑造良好的外部空間等等

4交通組織
交通組織設計合理與否,將直接影響到整個項目的工作效率及運轉水平,因此進行交通流線設計是十分重要的!這方面在方案中體現到什么程度也可以看出專業的程度!

5功能分區建筑設計
 任何一個公共建筑物都是由主要使用部分和輔助使用部分所組成,在進行空間布局時必須考慮各類空間使用性質和功能的差別,將主要使用空間與輔助使用空間合理地進行分區。

        總之一個商業綜合體設計方案的評判標準大體可以從這幾點出發。當然不同的客戶的需求是不一

樣的,還需要量身裁衣。我們也給大家整理了《全球十大頂級商業綜合體設計》以供學習!

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