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社區型商業將會成為未來商業的發展趨勢之一

文章出處:瞳孔國際 責任編輯: 人氣:3772 發布時間:2016-03-15

        大家都知道近年來商業地產不太好做,很多的商業綜合體開發停滯,購物中心等待更新,百貨商場更是岌岌可危都在思考著如何轉型?但是有一種業態反而出現逆勢而上,這種模式就是社區商業業態。

       說到社區商業不難理解,其實就是以地域內和周邊居民為主要服務對象的零售商業形態,它的靈活與便利性也完全區別與商業綜合體和購物中心,百貨商場等業態。打個比方如果說大型商業綜合體是商業的動脈,社區型商業就是商業的毛細血管,相比這些大型的商業體來說,社區商業的便利性小而精就是它最大的特點。它的這些特性反而讓自己在當下不景氣的商業地產領域中逆勢起飛。

社區商業形態

       由于社區商業主要針對的自己周邊的居民為主,所以他面向的群里體并不會太多,基本上就是服務社區周邊1-2公里以內的輻射范圍,而且人口基本就是在幾萬一下的量級,這種屬性也決定了社區商業的規模并不會很大,有時候比小型商場的體量還會小些,所以商業業態的設置也有很強的針對性!
       如果按照操作模式區分,社區商業主要分為鄰里中心型社區商業,街區型社區商業,住宅項目配套型社區商業。
       如果按商住比例區分的話也能分為外向型社區商業,偏外向型社區商業和內向型社區商業。
       現在社區型商業基本還是主打的生活服務模式,一般就是側重餐飲啊,服裝啊,小超市啊,理發店啊,健身館等等
       其實社區型商業的逆勢也說明了現在的消費者越來越希望便捷化,下樓即達、步行商業,是社區型商業的優勢所在。而一般比較好的社區型商業選址也有意遠離大型商圈,多落子于社區密集處。這種社區型的集中商業是未來商業發展主要趨勢之一。

 

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